原标题：距离交付最快一个月 | 真正捡漏的时间到了 | 河景两居室急售48万5千英镑起

据伦敦统计局官方数据显示，自金丝雀码头Canary Wharf（新金融城）继City of London（老金融城）成为欧洲最具影响力的商业区之一后，伦敦的金融重心地域已东移1公里。而位于东三区的Royal Wharf（皇家码头）项目凭借其靠近亚洲商务港、靠近金丝雀码头、交通设施升级和大型社区建设这四大因素脱颖而出。

项目介绍

尊享河景住宅：Royal Wharf 坐落于伦敦第三金融城区域（东3区），隶属于纽汉姆行政区（Newham）。该项目面朝泰晤士河，是伦敦最大的河景住宅区之一。随着城铁伊丽莎白线的开通和亚洲商务港的建成， 该项目存在着极大的升值潜力。

项目紧邻泰晤士河

公共空间大：这个大型综合社区总占地40英亩，包括计划新建一座占地2.4英亩的滨河公园，三个街心公园以及一座花园广场，公共空间面积占比近45%。

绿化完善

齐全的社区配套设施：商业街、传统商业广场、2万平方英尺的休闲设施、小学及附近的东伦敦大学等世界着名高等教育机构等一应俱全，为未来业主提供了集购物、休闲、教育等为一体的一站式社区生活空间。

投资亮点

交通枢纽，城铁伊丽莎白线途径：距离轻轨站步行仅5分钟步行，距离2018年落成的城铁伊丽莎白线距仅10分钟步行的距离。西经希斯罗机场，横穿伦敦市中心，东至新金融城、海关站，成为首个联通伦敦三大金融中心的公共交通线路。该铁路会使伦敦铁路运输能力总体提高10%，通勤所用时间将会减少三分之一到一半。沿线房价自该线路开建以来一路攀升，增值潜力巨大。

靠近伦敦第三个金融中心：就在上个月，伦敦亚洲商务港（Asian Business Port）项目正式开工。截至明年9月，皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock)将崛起建筑面积约11万平方米的5幢办公楼作为ABP的一期，该项目不仅得到了伦敦政府10亿英镑的投资，更吸引了来自国际17亿英镑的投资，建筑面积将达到44万平方米，能够创造超3万个全职就业的机会，整个项目预计在8至10年内完工。

临近区域人口快速增长，住房需求上升：与该项目所在地紧邻的金丝雀码头也将在近年增加约3.5万个就业机会，但该区域的住宅供应已经逐渐饱和，白领们逐渐开始王东迁徙。由伦敦政府斥巨资打造的大学城项目也将在2018年入驻皇家码头。无论是来自中国商业港和金丝雀码头的强大就业需求还是新建大学城即将引来的大批留学生，都将对这一楼盘提供出租保证。

从项目远眺金丝雀码头

区域复兴计划助力：坐落于Royal Docks 中心位置的皇家码头，将得益于“35亿英镑复兴Royal Docks计划"。这是伦敦最大的河岸项目建设，政府投入大量的资金用于该区域包括交通、中央公园与广场、小学、超市、医疗中心、餐厅等在内的设施建设，势要打造最宜人的综合生活社区。

交通位置

步行出发：

• Town Centre 2分钟

• DLR 站 5分钟

• 城铁伊丽莎白线 10分钟

• 泰晤士河边 5分钟

DLR线出行（Pontoon Dock站出发）：

• 金丝雀码头 12分钟

• 白金汉宫 25分钟

• Bank 20分钟

• 伦敦城市机场 4分钟

地铁出行（Canning Town站出发）：

• 金丝雀码头 5分钟

• 伦敦桥站 11分钟

• 滑铁卢站14分钟

• 邦德街站 20分钟

城铁伊丽莎白线出行（18年开通）：

• 利物浦街站 8分钟

• 邦德街站 15分钟

• 希斯罗机场 41分钟

便利的交通和优越的地理位置，连接金丝雀码头和亚洲商务港中心， 又通过DLR 和Elisabeth Line连接伦敦两大机场— —城市机场和希思罗机场。这样交通枢纽的位置将会给Royal Wharf带来无限的升值潜力。

教育资源

项目附近（1.5英里内）有十余所被教育部评为杰出（Outstanding）的中小学。

其中多所均可步行抵达：

• Britannia Village Primary School （距离项目0.3英里）

• St Joachim's RC Primary School （距离项目0.7英里）

  Hallsville Primary School（距离项目1英里）

• Millennium Primary School（距离项目1英里）

项目的东北部还有东伦敦大学的一个校区，该大学拥有来自110个国家的超过26,000名学生，也使得这里租房的需求特别旺盛。

社区配套

项目中包含超过45%的公共空间，其中包括：

• 大型绿化休息区

• 购物中心

• 超市（Sainsbury's 超市：步行2分钟）

• 餐厅、酒吧、咖啡厅

• 健身中心

• 医院

• 学校

住客将享受到一个完整成熟的入住体验。

项目周边

泰晤士河坝公园：这是伦敦二战以后第一个真正意义上的大型公共公园，也是最令人印象深刻的伦敦景观工程之一。该公园以理性和富有包容力的方式实践着伦敦东扩工程，它是伦敦公共空间的重新投资和城市废弃地再开发两者皆赢的一个成功范例，是“创造生活，塑造空间”的城市公园杰作。

ExCeL London国际展览会议中心：该展馆获得许多国际大奖，占地十万平方公尺，在2012年伦敦奥运会期间，有拳击、举重、跆拳道等项目在此进行比赛。

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